Die Eigentumswohnung ist für viele Mieter ein Lebenstraum. Sie kann sowohl eine selbständige Immobilie als auch Teil eines Hauses sein. Daraus ergeben sich Besonderheiten: Alle Eigentümer haben gemeinschaftliches Eigentum an dem gesamten Haus, jeder Eigentümer hat „Sondereigentum“ an einer Wohnung (Keller, Stellplatz). Die Eigentumswohnung kann nicht unabhängig vom Gebäude genutzt oder bewirtschaftet werden. Das Zusammenleben und die Rechte und Pflichten der Eigentümer sind in der Gemeinschaftsordnung und im Wohnungseigentumsgesetz geregelt. Bevor Sie also demnächst in Berlin eine Wohnung kaufen, sollten Sie sich über die folgenden Punkte Gedanken machen:
Was für ein Objekt suche ich eigentlich? Preis, Wohnfläche, Zustand des Objektes, Lage, Infrastruktur, öffentliche Einrichtungen, Größe und Ausstattung: Anzahl der Räume, Balkon, Keller, Abstellplätze.
Zugang zur Wohnung: Beleuchtung, Lift, Länge der Wohnwege und Gänge.
Gemeinschaftseinrichtungen und -dienste: Waschküche, Müllplatz, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen, Kinderspielplatz, Besucherparkplätze.
Kostenüberlegungen: Finanzielle Schmerzgrenze, Versicherungen, sonstige Aufwendungen festlegen.
Bei der Finanzierung sollten Sie Folgendes beachten:
Weitere Informationen in allen Filialen und Beratungszentren der Berliner Volksbank eG und im speziellen BauFinanzierungsCenter (Tel. 030/3063-5696)
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