Wenn der Nachbar Ärger macht
Was man sich unter Nachbarn erlauben darf und was nicht
Klaus Saloch
Der Frühling ist da! Die Tage werden heller und die Nächte
länger – und vor allem die schönen Feierabende wollen
nun so richtig genossen werden. Wenn, ja wenn da nicht des Nachbarn
Kinder wären oder der Geruch von angebranntem Lammfleisch, die
Raucherei der jugendlichen Rüpel oder… Es ist klar, dem
Nachbar ist der Wetterumschwung auch nicht entgangen und kostet das,
so scheint es, „auf Ihre Kosten“ voll aus. In vielen deutschen
Siedlungen brechen gerade jetzt wieder die alljährlichen Grabenkämpfe
zwischen Nachbarn aus. Doch wann genau und bei was ist man eigentlich
im Recht gegenüber den ungeliebten Störenfrieden?
Der Fachmann Klaus Saloch von Immonet versucht
das eindeutig Uneindeutige für Die Neue Wohnung zu entwirren:
- Lärmbelästigung…
Generell gilt, dass kein Abwehranspruch gegen normale Wohngeräusche einzuklagen ist. Dazu gehören das Laufen in der Wohnung mit Straßenschuhen, Babygeschrei und gelegentliches Kindergetrampel. Auch in Wohnungen mit Holzfußboden, durch den die Geräusche noch einmal verstärkt werden können, hat man als Leidtragender keine Chance, vor Gericht besondere Rücksichtnahme einzuklagen. Natürlich gibt es auch hier Grauzonen, vor allem durch den Zusatz des Oberlandesgerichts Düsseldorf: dem Lärm darf „kein besonders rücksichtsloses Verhalten zugrunde liegen“, welches jedoch schwer nachzuweisen ist. - Grillorgien…
Auch fürs Grillen kann es Regeln geben, wurde dieses zum Beispiel eindeutig in der Hausordnung verboten oder eingeschränkt. Hat man diese beim Einzug vorgelegt bekommen, muss man sich wohl oder übel daran halten. Ansonsten ist die Rechtsprechung nicht einheitlich. Eigentlich darf jeder grillen, so viel und oft er möchte -achtet er darauf, dass die Beeinträchtigungen unwesentlich bleiben. Fühlt sich ein Nachbar jedoch durch die Grillorgien ge-stört, kann das Vergnügen ein schnelles gerichtliches Ende finden: In Bayern zum Beispiel hat das Oberlandesgericht das Sommervergnügen auf fünf Mal im Jahr eingeschränkt. - Belästigung durch Rauch…
Raucht man ungewollt die Zigarette des Nachbarn mit, da dieser auf dem angrenzenden Balkon sitzt, gibt es nur eine Möglich-keit: die Flucht in die Wohnung und die Türe schließen. Denn der Urteilsspruch des Amtsgericht Bonn ist eindeutig: Rauchen auf dem Balkon kann man gesetzlich nicht verbieten. - Gegenlärm…
Manch einer fühlt sich versucht, Gleiches mit Gleichem zu vergelten. Und greift dann auch schon mal zu Besenstil oder Zange, um die Decke oder die Heizungsrohre zu bearbeiten. Keine gute Idee, denn auch hier gilt: Das gehört nicht zu den normalen Alltagsgeräuschen und kann als rücksichtsloses Verhalten gewertet werden. Und der abgestrafte Nachbar straft auf einmal selber… - Fazit…
Natürlich kommt es immer auf den Einzelfall an. Als Faustregel darf jedoch getrost gelten: Bei Unstimmigkeiten erst einmal in aller Freundlichkeit und nicht gleich mit dem gerichtlichen Weg drohen.
